海外投資でアーリーリタイアメント、日本の非居住者へ

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アユタヤ進捗報告会に参加しました

投稿日:2013年10月26日 更新日:

昨日は、大家MASAさんとグローバルアジアインベストメントによるセミナーに参加してきました。

これは日本の将来とASEAN投資の重要性とタイ・アユタヤのウェルネスパーク案件の進捗状況についての報告がありました。


photo:01

毎月、グローバル社からアユタヤ報告みたいなものをいただいているのですが、実際にタイで勤務されている方からのお話は実に有意義なものでした。


ウェルネスパークレジデンスは、まさに建設のさなかで来年の10月に完成予定です。また入り口に建築予定の日本ゆかりの商業施設を集めたLittle Japanもいよいよ建設が開始されるとのことです。


すでに最上階の8階(アユタヤでは最も高い建物)まで概ね建築されており、これから内装や敷地内のプール等にも手が加えられます。タイでは珍しいバスタブ付きのお風呂、共用部には大浴場もできるとのこと。これはターゲットとしている日本人駐在の方に対するいいセールスポイントになりますね。

それでは昨日に新たに発見した情報を羅列いたします。

・2014年8月より法人営業開始

・完成直後より一般の方向けの内覧会を開く

・フリーペーパーによる告知は開始済み

・初期家賃は30,000バーツを想定していて、入居者を獲得する

・ベンチマークしている施設は、アユタヤのグリーンマンションで56㎡で26,000バーツ。こちらはロジャナ工業団地に至近(1週間に2回のリネン交換と毎日のメイドサービス、wifi込み。うーん、手強いぞ)

・TescoLotusの入っているアユタヤシティというモールが大拡張して、アユタヤシティパークとなる。来年完成予定

・そのアユタヤシティパークとウェルネスパークを結ぶシャトルバスの運行を予定している

・家賃収入の流れは、グローバル社で集金→按分→手数料等徴収→香港ドルに両替→マカオの口座からHKDにて送金を考えているとのこと

・Little Japanの向かいに建築予定のローカル向け店舗は400万バーツで売り出され、すでに31ユニット完売

・グローバル社の方は奥さまと2人でバンコク在住。月16万円(うち家賃7.5万円)で優雅な生活を満喫しておられる。。


セミナー参加後、近所の中華料理店で懇親会が行われました。そこでさらにいろいろな情報交換がありました。来年10月に完成セレモニーが行われることなので、僕も参加しようと思います。

またタイに銀行口座があるものにとっては、香港ドルで受け取ってもうれしくないので、ぜひタイ口座にバーツ送金していただけるようお願いいたしました。

またこのウェルネスパークのG棟(一番クラブハウスから遠いところ)あたりに裏門があれば、ビッグCまですぐなのでそうしたアクセスを検討して下さいともリクエストしてきました。

最後の精算では、あみだくじで一人だけ無料ということでみなさんが挑戦。

ごちそうさまでした!

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