海外投資でアーリーリタイアメント、日本の非居住者へ

日本の非居住者となり、PT(Permanent Traveler)になるのが当面の目標。そのためオフショアファンドなど色々な投資を行い、ときにはノマド生活も視野に入れながら、海外へ羽ばたきます。

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アユタヤ・ウェルネスパークの進捗をSkype面談しました

投稿日:2014年5月26日 更新日:

先日、グローバル・アジア・インベストメント社(タイ)のウェルネスパーク担当者の方とSkype面談を行いました。その内容をご紹介します。


まずはウェルネスパークについて、エージェントと契約を結んで賃貸付け促進するとのこと。また大手企業の総務担当者と面談を行い、法人契約を結んで行く方向だそうです。


現在のアユタヤの賃貸物件の状況は、需要に供給が追いついていない状態で、家賃としては3万バーツ(約9万円)は当たり前といった感じだそうです。これはバンコクの価格と較べても高いもののよう。ウェルネスパークの物件は、設備のグレードも高いのですが、さらにここで差別化を図っていくとのこと。



差別化ポイント
1.シャトルサービスを実施
法人契約を結んだ工場までの無料シャトルバス、また週末バンコク往復の無料シャトルバスを計画
2.日本語書籍のライブラリー設置
クラブハウスに日本の書籍、新聞を千冊単位で購入して、住民に無料で使っていただく。また施設内に漫画喫茶を開設するかもしれないとのこと
3.ゴルフ打ちっぱなし設備
現在のモデルルームの建物の裏に、ゴルフの打ちっぱなしスペースを作成して、無料で使っていただく
4.受付の日本語対応
クラブハウスの受付に日本語でコミュニケーションできる人員を配置し、サービスを向上させる


また各部屋ではメイドサービス(週2回程度)をつけ、ケーブルテレビも設置する。各部屋からwifiは利用できるようにルーターは設置するけれど、それらについては個別契約を予定しているとのこと。


今回賃貸付けしようとしている家賃については、各部屋の大きさはすべて同じなため、1つの賃料で行くつもり。しかしオーナーに対する家賃収入については、管理費等を引いた後、物件価格で按分するそうです。階数の高いお部屋はそれなりに値段も高かったため、これはフェアな方法だと思いました。


またLittle Japanについては、18ユニットあるうち、8つ程度は飲食店を誘致し、それ以外については日系のマッサージ屋さんや商店などを考えているそうです。いいところが入ってくれるといいなー。


そんな内容の話を30分程度で行っていただき、アユタヤの状況について理解を深めることができました。毎月送られてくるアユタヤニュースでは網羅されていない情報とかも聞くことができて、グローバル社のこの物件とそのオーナーたちに対するサポートに満足いたしました。

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