海外投資でアーリーリタイアメント、日本の非居住者へ

日本の非居住者となり、PT(Permanent Traveler)になるのが当面の目標。そのためオフショアファンドなど色々な投資を行い、ときにはノマド生活も視野に入れながら、海外へ羽ばたきます。

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ウェルネスパークレジデンス最新情報

投稿日:2015年2月23日 更新日:

先日、アユタヤのウェルネスパークレジデンスの物件の進捗確認を行いました。

その際には、同じオーナーの方2人もご一緒して、見学させていただきました。
今回、案内してくれた方は、グローバル・アジア社に最近入社された神崎さん。富士ゼロックスやタカラなど各社を歴任されて、タイの滞在期間も長い方だ。

その神崎さんから色々新しい情報をいただいたので、ここでシェアさせていただきます。


・いままでの担当の方はほとんど入居者を見つけるという営業活動を行っていなかった(まこと追記 ただ広告を出していただけ?)
・バンコクの普通のコンドミニアムと遜色のない住空間を作ろうという努力に欠けていた
・モデルルームのカーテンは一重しかない。これじゃ使い物にならないだろうということで、工事会社にカーテンレールを2連にしてもらい、レースのカーテンも入れるようにした
・ストレージ(納戸)の設計がコンクリート打ちっぱなし。そんなのじゃ使えないので、床をリノリウム(?)張りに変更した
・モデルルームでは洗濯機がなかった。いままでの担当者の方はランドリーサービスに出すことを想定。しかし住んでいる日本人にとって、自分で洗濯するのは当たり前だろう。ということでバルコニーに洗濯機を導入した
・Little Japanについては、タイ人の飲食店オーナーの方にも接触して、紹介していく
・(記事でも紹介しましたが)Little Japanのメインの階段は幅が狭く、一段一段のステップ長も短いため、付け替える。横幅いっぱいにするつもりだ
・Trueという会社とwifi導入について話をすすめていて、各戸に40チャンネルのNHKや日本民放も見ることができるケーブルテレビ(?)を導入予定
・サービスアパートメント入居の方には朝食サービスを提供。これはご飯、ふりかけ、みそ汁くらいのシンプルなもので、追加料金でちょっとした料理を提供予定のこと

3月7日から入居の方がいらっしゃるとのこと。うがった見方をすると、3月7日に1人の入居しか決まっていないのかもしれません。全部で535戸ある物件が、グローバル社の試算でもありました、8割9割の入居者で埋まる日はずいぶん遠いかもしれません。

僕ともう一人の方は、完成間近のB棟のユニットを購入していたため、実際のお部屋まで案内してもらいました。
床もきれいにしてあって、準備をしていてくれたんだなと思いました。プールビューは正解です。

ただバルコニーに設置する洗濯機ですが、雨季などもあり室内に置くのに較べ、経年劣化は激しそうです。壊れた場合オーナーが買い替えるのだとしたら、痛い出費になりそうです。サービス向上にはつながりますが、ここは室内に置くように設計して欲しかったです。

また神崎さんは、この週ほぼ毎日アユタヤに来て、この案件を紹介しているということで精力的に活動されているようです。
帰りには車でバンコクまで送っていただきました。セールスアシスタントのAnnちゃんも、がんばってね~。色々ありがとうございました。

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