海外投資でアーリーリタイアメント、日本の非居住者へ

日本の非居住者となり、PT(Permanent Traveler)になるのが当面の目標。そのためオフショアファンドなど色々な投資を行い、ときにはノマド生活も視野に入れながら、海外へ羽ばたきます。

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タイ・アユタヤ Wellnes Park 2部屋目の手付金支払

投稿日:2013年1月17日 更新日:

昨年末に、タイ・アユタヤ物件の追加ユニットを仮予約を入れた記事を書きました。結局、追加で2部屋目を購入することを決意いたしました。

タイ・アユタヤ物件の追加ユニット 続報 

支払方法は一括と分割が選択できますが、1部屋目のユニットと同じく一括払いを選択しました。一括払いならば物件価格が20万バーツ安く抑えられており、また金利支払も全く不要なので、効率よく投資ができます。

その支払スキームは以下となります。


手付金 62,500バーツ 申込から30日以内に支払

頭金 687,500バーツ 3か月以内に支払
業務手数料1 50,000バーツ x3 3回をばらばらと支払
完成時残金 1,480,000バーツ 完成時に一括支払
翻訳登記料 100,000バーツ 完成時に支払

今日は、その手付金を支払います。インボイスを見てみると、171,875円か16,438香港ドルを銀行送金、もしくはUSD 2,125をクレジットカード払いとあります。

昨今の円安でそれぞれの金額がどのくらいになるか調べてみました。

171,875円   → 57,950バーツ
16,438香港ドル→ 63,290バーツ
USD 2,125   → 63,431バーツ

ぜんぜん違うじゃん!ということでグローバル社に聞いてみましたところ、リスクは織り込んでいるのでどの通貨でもインボイス記載の金額を振り込んで下さって大丈夫とのことでした。ということで、1万円以上も安いなら円払いじゃね?ということでシティバンクの支店まで行って振り込んできました。

円建てで振込の場合は、中継銀行が必要で、しかもかなりの金額(数千円)が徴収されると脅かされましたが、いいですよーということで三井住友銀行とそのSwiftコードを指定しました。SMBCJPJT ネットでは東京三菱UFJは5000円とられるけどSMBCなら無料なんて書き込みがあったので。本当かなー?

また着金手数料はこちら負担にするかとも聞かれましたが、それまた不要ということで、シティゴールドなので送金手数料無料で送ることができました。これでちゃんと手付金支払が済めば、かなり手数料負担は軽減できました。

しかし3か月以内に支払う頭金は既にかなり円安になっている1月10日のレートにリスク分の1%を上乗せした金額で請求されるから、1部屋目の頭金(同じ687,500バーツだけど、当時は183万円)よりもかなり高くなってしまいます。仕方ないねー。

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