海外投資でアーリーリタイアメント、日本の非居住者へ

日本の非居住者となり、PT(Permanent Traveler)になるのが当面の目標。そのためオフショアファンドなど色々な投資を行い、ときにはノマド生活も視野に入れながら、海外へ羽ばたきます。

海外投資 海外不動産

ワンパシフィックレジデンス予約したものの悩み中

投稿日:2012年10月19日 更新日:

先日、フィリピンのワンパシフィックレジデンスを予約の記事を書きました。

ワンパシフィックレジデンス予約状況 10月17日

明日が予約金5万円の払い込み期限になっていますが、現在ちょっと悩んでいます。買っていいものか、どうなのか。その胸のうちを書かせて下さい。

1. お部屋の占有面積39平米は狭すぎじゃないか。


Gタイプを申しこみましたが、仕切りのあるStudioタイプでバルコニーを除いた占有面積は39㎡。アユタヤのウェルネスパークは53㎡でした。それと比べると狭すぎじゃね?という疑念が。海外の物件は100㎡超えはあたりまえ。このような極小物件で、本当にコンドテルで55%稼動が実現できるのか。

2. 永住権取得と維持のためのハードル

フィリピン永住権を申し込めるのはいいのですが、申請時にはマニラに2-3週間滞在し、その間出国できないこと。そんな時間は退職でもしない限りとれないでしょう。また取得後、毎年更新の度に360米ドル費用がかかるということ。意外とばかになりません。

3. 支払いの面倒くささ

頭金30%払ったあと、完成までの4年間に毎月2万ペソの支払いがあります。24ヶ月後には追加の5%ボーナス払いがあります。現地口座を作って、そこにある程度のペソ預金をして、毎回小切手を切る方法らしいです。あまりにも煩雑じゃないでしょうか。また完成時には残金一括支払いが待っています。300万円以上を工面する必要があります。

4. フィリピンでいいのか

将来の居住地の第1候補はタイです。やはりタイに投資してタイでインカムゲインを狙った方がいいのではないか。アユタヤ商業案件も出てくるかもしれないし。またセブへの直行便はそんなに数がないため、渡航するのは乗り換え便になるかも。お手伝いさんもいらないし。

5. そんなに人気物件じゃなくね?

予約状況をおととい書きましたが、それからそれほど予約が進んでいるようには見えません。人気物件なら飛びついてもいいかなって思いますが、それほどでもないような物件ならば、考えちゃいますねー。

一度予約金を振り込んだらこのお金はいかなる理由であれ、もう戻ってくることがありません。今日明日で慎重に検討することにします。

-海外投資, 海外不動産
-, ,

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

関連記事

no image

ロングステイフェア2012に参加しました

ビッグサイトで今日一日開催のロングステイフェアにきました。 昨年に続いて二年連続の参加です。かなりの人が来ていて会場は熱気むんむんです。

no image

まだまだ建設途上のLittle Japan

アユタヤウェルネスパークレジデンスの中の商業施設のリトルジャパン。 こちらは工事まっただ中です。 入り口側から眺めた現場。1階から2階への柱が建ち、2階で工事中です。

no image

タイ・アユタヤ Wellnes Park 2部屋目の手付金支払

昨年末に、タイ・アユタヤ物件の追加ユニットを仮予約を入れた記事を書きました。結局、追加で2部屋目を購入することを決意いたしました。 タイ・アユタヤ物件の追加ユニット 続報  支払方法は一括と分割が選択 …

no image

Little Japanの賃貸シミュレーション

昨日書きましたアユタヤの商業施設Little Japanにつきまして、少し書いてみます。 グローバル社からのシミュレーション資料がありましたので、購入した物件の場合に計算しなおしてみました。 購入した …

no image

フィリピンのワンパシフィックレジデンス予約しました

本日発売開始のグローバル社物件、フィリピン・セブのワンパシフィックレジデンスの予約をしました。 この物件はセブのマクタン島のコンドミニアムで、しかもフィリピンの永住資格がついているというもの。僕にとっ …

カレンダー

2019年12月
« 11月    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031  
ご訪問、ありがとうございます。 ご意見・メッセージ等はこちらまでお願いいたします。 kob_c200kt@infoseek.jp

メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。

169人の購読者に加わりましょう