海外投資でアーリーリタイアメント、日本の非居住者へ

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ワンパシフィックレジデンス予約したものの悩み中

投稿日:2012年10月19日 更新日:

先日、フィリピンのワンパシフィックレジデンスを予約の記事を書きました。

ワンパシフィックレジデンス予約状況 10月17日

明日が予約金5万円の払い込み期限になっていますが、現在ちょっと悩んでいます。買っていいものか、どうなのか。その胸のうちを書かせて下さい。

1. お部屋の占有面積39平米は狭すぎじゃないか。


Gタイプを申しこみましたが、仕切りのあるStudioタイプでバルコニーを除いた占有面積は39㎡。アユタヤのウェルネスパークは53㎡でした。それと比べると狭すぎじゃね?という疑念が。海外の物件は100㎡超えはあたりまえ。このような極小物件で、本当にコンドテルで55%稼動が実現できるのか。

2. 永住権取得と維持のためのハードル

フィリピン永住権を申し込めるのはいいのですが、申請時にはマニラに2-3週間滞在し、その間出国できないこと。そんな時間は退職でもしない限りとれないでしょう。また取得後、毎年更新の度に360米ドル費用がかかるということ。意外とばかになりません。

3. 支払いの面倒くささ

頭金30%払ったあと、完成までの4年間に毎月2万ペソの支払いがあります。24ヶ月後には追加の5%ボーナス払いがあります。現地口座を作って、そこにある程度のペソ預金をして、毎回小切手を切る方法らしいです。あまりにも煩雑じゃないでしょうか。また完成時には残金一括支払いが待っています。300万円以上を工面する必要があります。

4. フィリピンでいいのか

将来の居住地の第1候補はタイです。やはりタイに投資してタイでインカムゲインを狙った方がいいのではないか。アユタヤ商業案件も出てくるかもしれないし。またセブへの直行便はそんなに数がないため、渡航するのは乗り換え便になるかも。お手伝いさんもいらないし。

5. そんなに人気物件じゃなくね?

予約状況をおととい書きましたが、それからそれほど予約が進んでいるようには見えません。人気物件なら飛びついてもいいかなって思いますが、それほどでもないような物件ならば、考えちゃいますねー。

一度予約金を振り込んだらこのお金はいかなる理由であれ、もう戻ってくることがありません。今日明日で慎重に検討することにします。

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